“提前还房贷”申请增多 银行表示需提前预约 专家提醒借款人勿盲目跟风

发布时间:2023-02-07 10:15:48

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  本报记者 彭 妍

  近期*@#,坊间传闻“提前还房贷”现象在一二线城市日益凸显*##,而《证券日报》记者走访并致电北京、上海、深圳、杭州等地多家银行也了解到*##,申请提前还贷的客户显著增多@%*%。

  多家银行工作人员对记者表示#@%,办理提前还房贷业务需要至少提前一个月甚至更长时间进行预约%@@。

  《证券日报》记者以购房者身份咨询北京地区多家银行后获悉**@%,目前预约提前还房贷客户较多*%**,亦有银行相关工作人员表示##**,提前还房贷不需要缴纳违约金@%#@。

  北京地区某国有大行一支行工作人员表示:“提前还房贷基本上需要提前30至45个工作日预约%#,后期会按照约定日期扣款##%@,扣款后估计两周至三周时间可完成解押@@*@。”

  某城商行北京支行个贷人员表示:“目前提前还房贷业务量很大*%*##,上报审批流程@##@%,最早也得等到3月份才能排上%*%%%,加急也需要一周到两周时间#%#@。”

  此外%%%,不同银行、不同网点针对提前还房贷的规定有所不同*@@。记者了解到%%#,个别银行App线上提前还房贷通道目前已关闭**,系统提示需要到网点人工办理预约申请#*。有的银行则表示#*%#,去年就关闭了线上提前还房贷通道***@,将会在今年三四月份上线新系统#*,即可通过线上办理相关业务#*%@。

  事实上%#%,不仅是北京#*%,上海、深圳、杭州等地多家银行均面临提前还房贷预约申请增多的情况@@。除了个别银行关闭了线上申请通道外%#%%,也有部分银行对起还金额和还款次数进行了限制*%##。

  谈及购房者提前还房贷的原因**,东方金诚首席宏观分析师王青对记者表示##*@,当前存量房贷利率普遍高于新发放房贷利率水平%@%*,一定程度上刺激了提前偿还房贷需求@@。

  “提前还贷要根据自身情况%##,切勿盲目跟风*#**。”诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱表示@*,“借款人应在精准了解自身房贷利率与当前房贷利率水平差的前提下@**%%,充分考虑剩余本金情况@#%*,并结合自身实际决定是否提前还贷#@。”

  王小嫱还表示#@@,也有部分贷款合同约定了提前还贷需缴纳违约金#%%@*,而一般正常还贷三年后无需缴纳违约金*@*@。(证券日报)

【编辑:邵婉云】
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